Prüfverordnung · SN

Prüfverordnung
Sachsen

Sächsische Technische Prüfverordnung (SächsTechPrüfVO)

Rechtsstand 23. Oktober 2026 Aktualisiert 24. Oktober 2026 5 amtliche Quellen

Alle Angaben ohne Gewähr, recherchiert nach bestem Wissen. Allgemeine Fachinformation, keine Rechtsberatung. Hinweis zu Haftung und Gewähr

Das Wichtigste in Kürze

01
In Sachsen gilt die Sächsische Technische Prüfverordnung (SächsTechPrüfVO) vom 07.02.2000, zuletzt geändert am 08.10.2014 und unbefristet.
02
Sieben Anlagenarten prüfen ausschließlich Prüfsachverständige vor der ersten Inbetriebnahme, nach wesentlichen Änderungen und alle drei Jahre.
03
Der Bericht führt Mängel mit konkreter Gefahr für die Sicherheit von Personen gesondert von sonstigen Mängeln auf. Ihre Beseitigung bescheinigt der Prüfsachverständige ergänzend.
04
Erstberichte gehen an die Bauaufsicht. Berichte über wiederkehrende Prüfungen sind mindestens fünf Jahre aufzubewahren.

Geltende Vorschriften

Prüfverordnung
Sächsische Technische Prüfverordnung (SächsTechPrüfVO)
Vom 07.02.2000 (SächsGVBl. S. 127), zuletzt geändert durch Art. 3 der Verordnung vom 08.10.2014 (SächsGVBl. S. 647, 654), gültig ab 11.11.2014. Keine Befristung
Amtliche Fassung
Prüfsachverständigenverordnung
Durchführungsverordnung zur Sächsischen Bauordnung (DVOSächsBO)
Vom 02.09.2004 (SächsGVBl. S. 427), zuletzt geändert durch Verordnung vom 16.07.2024 (SächsGVBl. S. 748). §§ 34 bis 36 regeln die Prüfsachverständigen für technische Anlagen
Amtliche Fassung

Prüfpflichtige Anlagen

Prüfpflichtige Anlagen in Sachsen
Anlage	Erstprüfung	Wiederkehrende Prüfung	Hinweis
Lüftungsanlagen	vor der ersten Inbetriebnahme	alle 3 Jahre	Bezüglich der Belange des Brandschutzes
CO-Warnanlagen	vor der ersten Inbetriebnahme	alle 3 Jahre
Rauchabzugsanlagen	vor der ersten Inbetriebnahme	alle 3 Jahre
Druckbelüftungsanlagen	vor der ersten Inbetriebnahme	alle 3 Jahre
Feuerlöschanlagen	vor der ersten Inbetriebnahme	alle 3 Jahre	Ausgenommen nichtselbsttätige Feuerlöschanlagen mit trockenen Steigleitungen ohne Druckerhöhungsanlagen
Brandmelde- und Alarmierungsanlagen	vor der ersten Inbetriebnahme	alle 3 Jahre
Sicherheitsstromversorgungen	vor der ersten Inbetriebnahme	alle 3 Jahre

Fristen

Erstprüfung
vor der ersten Inbetriebnahme
Nach wesentlicher Änderung
unverzüglich
Wiederkehrende Prüfung
alle 3 Jahre
Die Bauaufsicht kann Prüffristen im Einzelfall verkürzen und bei Schadensfällen oder gefährlichen Mängeln weitere Prüfungen anordnen
Mängelbeseitigung
unverzüglich oder in angemessener Frist
Unverzüglich bei konkreter Gefahr für die Sicherheit von Personen, sonstige Mängel in angemessener Frist

Mängelregeln

Förmliche Mängelklassen gibt es nicht. Die Verordnung unterscheidet zwei Kategorien, die im Bericht gesondert aufzuführen sind (§ 2 Abs. 5 und 6). Ohne Mängel bescheinigt der Bericht den ordnungsgemäßen Zustand der Anlage.

Kategorie 1
Sonstige Mängel
Bauherr oder Betreiber beseitigen sie in angemessener Frist.
Beseitigung in angemessener Frist
Kategorie 2
Mängel mit konkreter Gefahr für die Sicherheit von Personen
Sie sind unverzüglich zu beseitigen. Der Prüfsachverständige überzeugt sich von der Beseitigung und stellt darüber eine ergänzende Bescheinigung aus. Werden sie nicht fristgerecht beseitigt, teilt er das der Bauaufsicht mit.
Beseitigung unverzüglich, ergänzende Bescheinigung

Wie Sie Mängel einordnen und über mehrere Prüfungen verfolgen: Leitfaden Mängel einordnen

Meldepflichten

Werden Mängel mit konkreter Gefahr nicht fristgerecht beseitigt, teilt der Prüfsachverständige das der zuständigen Bauaufsichtsbehörde mit (§ 2 Abs. 6 SächsTechPrüfVO). Nach § 36 Satz 2 DVOSächsBO unterrichtet er die Bauaufsicht außerdem, wenn festgestellte Mängel nicht in der von ihm festgelegten Frist beseitigt werden. Bauherr oder Betreiber übersenden die Berichte über Prüfungen vor der ersten Inbetriebnahme und vor der Wiederinbetriebnahme nach wesentlicher Änderung an die Bauaufsichtsbehörde (§ 2 Abs. 7).

An wen: zuständige Bauaufsichtsbehörde

Weiterbetrieb

Eine fachliche Einschätzung des Prüfsachverständigen zum Weiterbetrieb ist in der Verordnung nicht geregelt.

Aufbewahrung

Frist: mindestens 5 Jahre
Aufbewahren muss: Bauherr oder Betreiber

Gilt für die Berichte über wiederkehrende Prüfungen. Vorlage an die Bauaufsichtsbehörde auf Verlangen (§ 2 Abs. 7).

Neue Muster-Prüfverordnung

Stand der Umsetzung in Sachsen: noch offen

Sachsen hat die neue Muster-Prüfverordnung (Stand 21.10.2025) und die Muster-Prüfgrundsätze (Fassung 24.04.2026) bisher nicht in Kraft gesetzt. Die SächsTechPrüfVO ist seit 11.11.2014 unverändert.

Was sich mit den neuen Muster-Regeln ändert: Neue Muster-Prüfverordnung im Überblick

Prüfsachverständige

Prüfen dürfen ausschließlich Prüfsachverständige, die nach §§ 34 und 35 DVOSächsBO in ihrem Fachbereich anerkannt sind (§ 2 Abs. 3). Sachkundige sind nicht vorgesehen. Anerkennungsbehörde ist seit der Änderung vom 16.07.2024 der Eintragungsausschuss der Ingenieurkammer Sachsen. Die besondere Sachkunde wird durch ein Fachgutachten nachgewiesen. Die Anerkennung erlischt mit Vollendung des 70. Lebensjahres. Prüfsachverständige sind an Weisungen der Auftraggeber nicht gebunden.

Besonderheiten

Zwei Mängelkategorien. Der Bericht führt Mängel mit konkreter Gefahr gesondert von sonstigen Mängeln auf. Die ergänzende Bescheinigung über ihre Beseitigung ist ausdrücklich vorgeschrieben.
Schwellenwerte in der Verordnung. Die SächsTechPrüfVO nennt eigene Grenzen, etwa Verkaufsstätten über 2 000 m² und Beherbergungsstätten über zwölf Gastbetten. Sonstige Sonderbauten nur nach Einzelfallanordnung.
Teilnahme der Behörden. Bauaufsicht und Brandschutzbehörde dürfen an den Prüfungen teilnehmen (§ 2 Abs. 9).
Ordnungswidrigkeiten. Ordnungswidrig ist unter anderem, Prüfungen nicht rechtzeitig durchführen zu lassen, Mängel mit konkreter Gefahr nicht unverzüglich beseitigen zu lassen oder Berichte nicht aufzubewahren (§ 4).

Amtliche Quellen

SächsTechPrüfVO, Gesamtfassung REVOSax Landesrecht Sachsen
SächsTechPrüfVO, Normenhistorie REVOSax Landesrecht Sachsen
DVOSächsBO REVOSax Landesrecht Sachsen
Verordnung zur Änderung der DVOSächsBO vom 16.07.2024 REVOSax Landesrecht Sachsen
Verordnung zur Änderung der DVOSächsBO und weiterer Verordnungen vom 08.10.2014 REVOSax Landesrecht Sachsen

Häufige Fragen zur Prüfverordnung Sachsen

Wo finde ich den Volltext der SächsTechPrüfVO?

Den amtlichen Volltext finden Sie im Landesrechtsportal bzw. Verkündungsblatt des Landes. Maßgeblich ist allein diese amtliche Fassung. Unsere Seite fasst die wichtigsten Regeln zusammen und verweist je Aussage auf die Fundstelle.

Amtliche Fassung SächsTechPrüfVO

Für welche Gebäude gilt die SächsTechPrüfVO?

Für Hochhäuser, Verkaufsstätten mit mehr als 2 000 m² Verkaufsfläche, Versammlungsstätten mit mehr als 200 Besuchern, Versammlungsstätten im Freien und Freisportanlagen mit mehr als 1 000 Besuchern, Beherbergungsstätten mit mehr als zwölf Gastbetten, Krankenhäuser und Heime, Schulen und Hochschulen sowie Mittel- und Großgaragen.

Wie unterscheidet die SächsTechPrüfVO Mängel?

In Mängel, die eine konkrete Gefahr für die Sicherheit von Personen darstellen, und sonstige Mängel. Erstere sind unverzüglich zu beseitigen, ihre Beseitigung bescheinigt der Prüfsachverständige ergänzend. Sonstige Mängel sind in angemessener Frist zu beseitigen.

Wann wird die Bauaufsicht informiert?

Wenn Mängel mit konkreter Gefahr nicht fristgerecht beseitigt werden, und nach § 36 DVOSächsBO, wenn Mängel nicht in der vom Prüfsachverständigen festgelegten Frist beseitigt sind. Erstberichte übersenden Bauherr oder Betreiber an die Bauaufsicht.

Wie lange werden Prüfberichte aufbewahrt?

Berichte über wiederkehrende Prüfungen mindestens fünf Jahre, durch Bauherr oder Betreiber.

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